Para los inversionistas extranjeros que exploran oportunidades en el mercado inmobiliario de Estados Unidos, comprender las regulaciones fiscales es fundamental.
Dos aspectos clave a considerar son el FIRPTA y el 1031 Exchange, ambos con implicaciones significativas para la planificación fiscal y financiera. Aquí desglosamos cada uno y proporcionamos pasos para mantenerse informado y cumplir con estas disposiciones.
¿Qué es el FIRPTA? El FIRPTA, o Ley de Inversiones Extranjeras en Bienes Raíces de 1980, establece que los extranjeros que venden propiedades en Estados Unidos están sujetos a impuestos sobre las ganancias de capital. El comprador está obligado a retener y remitir un porcentaje de la cantidad total de la venta al Servicio de Impuestos Internos (IRS) como pago anticipado de estos impuestos
Pasos a seguir con el FIRPTA:
¿Qué es el 1031 Exchange? El 1031 Exchange, nombrado por la Sección 1031 del Código de Rentas Internas de EE. UU., permite a los inversionistas diferir el pago de impuestos sobre ganancias de capital al intercambiar una propiedad de inversión por otra de valor similar. Esta estrategia fomenta la reinversión y el crecimiento continuo de carteras inmobiliarias.
Pasos a seguir con el 1031 Exchange:
Para los inversionistas extranjeros, el cumplimiento de estas regulaciones es esencial para evitar sanciones fiscales y maximizar los beneficios de inversión en bienes raíces en Estados Unidos. Mantenerse informado sobre los cambios en las leyes fiscales y buscar asesoramiento profesional son pasos fundamentales en este proceso.